Immobilienbewertung
Mit der Immobilienbewertung zum erfolgreichen Verkauf oder zur sicheren Vermietung
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Ob vor dem Verkauf, zur Vermietung, für die Vermögensplanung oder im Erbfall – eine fundierte Immobilienbewertung ist die Basis für alle weiteren Entscheidungen. Die Immobilienagentur Thomas bietet Ihnen eine kompetente, marktgerechte und unabhängige Wertermittlung – zuverlässig und transparent.
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Kostenlose Ersteinschätzung
Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Ersteinschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie – schnell, kostenlos und ohne Verpflichtung.
Bewertungsverfahren je nach Objektart
Wir wenden das passende Bewertungsverfahren an.
Vergleichswert-verfahren
Das Vergleichswertverfahren ist eine der gängigsten Methoden zur Bewertung von Immobilien, insbesondere bei Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäusern. Es basiert auf dem Vergleich mit real erzielten Verkaufspreisen ähnlicher Objekte in vergleichbarer Lage.
Sachwert-verfahren
Das Sachwertverfahren kommt bei individuell genutzten Immobilien wie Einfamilienhäusern oder besonderen Gebäuden zur Anwendung. Dabei werden der Bodenwert und die Baukosten der Immobilie unter Berücksichtigung von Alter, Zustand und Ausstattung berechnet.
Ertragswert-verfahren
Das Ertragswertverfahren eignet sich ideal zur Bewertung von Mietobjekten, Zinshäusern oder Gewerbeimmobilien. Es basiert auf den nachhaltig erzielbaren Mieteinnahmen und der wirtschaftlichen Nutzbarkeit des Objekts.
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Detaillierte Marktwertanalyse
Für eine präzise Bewertung analysieren wir Lage, Zustand, Ausstattung, Grundstücksgröße, Vergleichsobjekte und aktuelle Markttrends. Das Ergebnis ist ein realistischer Marktpreis.
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Vor-Ort-Besichtigung & Objektaufnahme
Eine gründliche Objektaufnahme ist für uns selbstverständlich. Wir nehmen uns Zeit, um alle wertrelevanten Merkmale persönlich zu erfassen.
Regionale Kompetenz zählt
Wir kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Region – mit all seinen Besonderheiten. Dadurch erhalten Sie keine Durchschnittswerte, sondern konkrete, realistische Preise. Ob Wohnung in der Stadt, Haus im Grünen oder Gewerbeimmobilie: Wir wissen, was Ihre Immobilie heute wert ist – und was morgen möglich wäre.
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Professionelle Wertermittlung
Wir erstellen für Sie eine nachvollziehbare und sachlich fundierte Bewertung, die bei Banken, Käufern und Behörden überzeugt – inklusive vollständiger Dokumentation.
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Beratung zur Verkaufsstrategie
Auf Wunsch zeigen wir Ihnen, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern können – oder wie sich Verkaufschancen gezielt verbessern lassen.